Faas Wilkesstraat 501

Faas Wilkesstraat 501
Amsterdam

Licht ‘nieuwbouw’ appartement met heerlijke grote schuifpui en blijvend vrij uitzicht over het IJ-meer op het gewilde Zeeburgereiland! Groot balkon, 2 ruime slaapkamers, (vastgeklikte) eeuwigdurende erfpacht en 2 bergingen maken het geheel af. En als je even geen zeilboten en driemasters meer langs wilt zien komen, ligt landelijk Noord zo ongeveer in je achtertuin om heerlijk te wandelen of fietsen.

Indeling
Centrale entree met lift. Via de galerij kom je binnen in de hal. De ruime woonkamer over de gehele breedte van het appartement is voorzien van 2 grote schuifpuien van vloer tot plafond waardoor deze zeer licht is. De strakke open keuken is voorzien van o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De interne berging grenst aan de keuken. Deze is optimaal ingericht zodat je alle voorraad makkelijk kwijt kunt.

Vanuit de woonkamer is het grote balkon van ca 6m2 bereikbaar. Hier kun je tot ongeveer 15u van de zon genieten met rij uitzicht over het IJ-meer. De woning heeft twee grote slaapkamers, waar allebei met gemak een tweepersoonsbed in past, met fraaie op maat gemaakte inbouwkasten. De kleur (van de blauwe op maat gemaakte kast) is indien gewenst uiteraard eenvoudig over te schilderen.

De nette en moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en de wasmachine-aansluiting. Ook is er een separaat toilet.

Door de gehele woning (met uitzondering van de badkamer en toilet) ligt een bijzondere bamboevloer. Ook is er nog een berging in de onderbouw; genoeg ruimte dus om alles kwijt te kunnen!

Voor een goede indruk van de indeling, zie plattegrond.

Omgeving
Het hippe en gewilde Zeeburgereiland is gelegen aan de oostkant van de stad en op slechts 10 minuten afstand van het centrum. Op het eiland zelf zijn er al o.a. meerdere restaurants, kinderdagopvang, een grote Albert Heijn, sportschool en fysiotherapie te vinden. In de toekomstige Sluisbuurt zullen o.a. nog meerdere restaurants, café’s, een winkelgebied, park en waterrecreatie mogelijkheden gerealiseerd worden. De drie industriële silo’s naast het appartementencomplex zullen omgebouwd worden tot o.a. een filmhuis, cultuurruimte, wellness, kantoren en semi-openbare dakterrassen. Het Zeeburgereiland ligt tussen de ‘drukkere’ en populaire Indische Buurt en de rust, ruimte en het groen van landelijk Noord waar het bijvoorbeeld heerlijk fietsen of wandelen is.

Bereikbaarheid
Zeeburgereiland ligt binnen de Ring dus het centrum is makkelijk te bereiken. Tram 26 stopt op een paar honderd meter afstand (Bob Haarmslaans) en brengt je met slechts 5 tussenstops naar het Centraal Station. Bus 37 brengt je naar Noord of het Amstelstation. Verder rijdt je zo de Ring A10 op. Het Zeeburgereiland is autoluw. Gasten kunnen betaald parkeren (tot 19.00 en zon- en feestdagen gratis) of op de P+R Zeeburg 3 waar je slechts € 1,- per dag betaalt.

Vereniging van Eigenaren
Deze wordt professioneel beheerd en de kosten zij ca €113,- per maand. Het betreft een actieve en gezonde vereniging

Bijzonderheden

• Ruim opgezet 3-kamerappartement van ca. 76m2 op het gewilde Zeeburgereiland

• Twee ruime slaapkamers waarin beide met gemak een tweepersoonsbed past

• Groot zonnig balkon met vrij uitzicht over het IJ-meer

• Interne en externe berging

• VvE kosten a € 113 per maand

• Huidige tijdvak erfpacht a ca € 926,- per jaar t/m 16-01-2065. Eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd onder AB2016 en zal ca € 458,- per jaar gaan kosten (geïndexeerd plus inflatie)

• Door de gehele woning ligt vloerverwarming

• Met uitzondering van badkamer en toilet ligt er door de woning een bijzonder mooie bamboevloer

• Zonnepanelen

• Draadloze intercom, bedienbaar met mobiel, tablet of laptop

• Energielabel A

• Oplevering in overleg

Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.