Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
Amsterdam

Vraagprijs € 450.000,-

Deze woning heeft zijn eigen website. check www.janvanschaffelaarplantsoen31c.nl

Licht 4-kamerappartement van 60 m² op de derde verdieping, met twee slaapkamers en 12 m² aan balkons. De keuken en badkamer zijn in 2024 gerenoveerd en de woning beschikt over energielabel A. Daarnaast is er een separate berging in de onderbouw en is de erfpacht afgekocht tot 2054, waarna de canon onder AB2016 is vastgeklikt.
Het pand is in 2006 volledig gerenoveerd.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping.

De lichte (oorsponkelijke en-suite) woonkamer bevindt zich aan de voor- en achterzijde van de woning. De voorkamer is in gebruik als slaapkamer. Deze kamer grenst aan het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot de woonkeuken en het overdekte balkon.

De grote woonkeuken (vernieuwd in 2024) biedt volop ruimte voor een eettafel en extra kasten. Ook vanaf de woonkeuken is het overdekte balkon te bereiken.

De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en vanuit de hal bereikbaar.

De badkamer is in 2024 gerenoveerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 4 m².

Omgeving

Het Jan van Schaffelaarplantsoen ligt in Kolenkitbuurt-Noord, op de grens van de Kolenkitbuurt en Bos en Lommer. De buurt heeft de afgelopen jaren een flinke ontwikkeling doorgemaakt, met vernieuwde openbare ruimte, nieuwbouw en steeds meer voorzieningen en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn onder andere supermarkten, winkels, sportscholen en diverse cafés en restaurants te vinden. Rond het Bos en Lommerplein is een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen aanwezig.

Voor ontspanning en sport zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij. Ook het Westerpark en de Sloterplas zijn goed per fiets bereikbaar. Het centrum van Amsterdam, De Hallen en de Jordaan zijn eveneens eenvoudig per fiets te bereiken. De ligging biedt daarmee een prettige combinatie van stedelijk wonen, voorzieningen en groen in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van zowel de stad als de uitvalswegen. De Ring A10 is vanaf de woning binnen circa één minuut te bereiken, waardoor ook bestemmingen buiten Amsterdam snel bereikbaar zijn. De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein liggen direct in de nabijheid en vormen belangrijke verbindingen richting het centrum en de omliggende wijken.

Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich tram-, bus- en metroverbindingen, waaronder metrostation Burgemeester de Vlugtlaan. Station Amsterdam Sloterdijk ligt eveneens dichtbij en is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De centrale ligging maakt het eenvoudig om je zowel binnen Amsterdam als richting Schiphol en andere delen van de regio te verplaatsen.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 2054. De erfpacht voor de periode daarna is onder de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016) vastgeklikt. De jaarlijkse canon bedraagt vanaf 2054 € 1.124,75, met als peildatum 2026.

Vereniging van eigenaars
De VvE is gezond, wordt professioneel beheerd door VvE Company en de maandelijkse servicekosten bedragen € 249,13

Bijzonderheden
- 4-kamerappartement van ca 60m2 GO
- Twee slaapkamers
- Overdekt balkon aan achterzijde met zicht op groene gemeenschappelijke tuin
- Balkon aan de voorzijde
- Energielabel A
- Houten vloer
- Separate berging in de onderbouw van circa 4 m²
- Erfpacht afgekocht tot en met 2054, daarna vastgeklikt onder AB2016
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg;

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.