Stadionplein 51-1

Stadionplein 51-1
Amsterdam

Op een toplocatie gelegen, heerlijk zonnig 4-kamerappartement van ca 76m2 met en-suite woon- en eetkamer, zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde (met Frans balkon) en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Indeling:
Via het open portiek bereik je de eigen voordeur op de 1e etage. Achter de voordeur bevindt zich eerst een handig tochtportaal met garderobe en opbergruimte. Daarna zijn vanaf de hal alle ruimtes te betreden.
De doorzon woonkamer bestaat uit een achterkamer en voorkamer met in het midden maar liefst vier inbouwkasten, waarboven met twee ’nissen’ extra opbergruimte is gecreëerd. In één hoek van de achterkamer (eetkamer) bevindt zich nog de mooie originele schouw.
Vanuit de eetkamer is het gezellige en zonnige balkon te bereiken. Ook is hier een open verbinding met de knappe keuken. De keuken (2012) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals o.a. vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en gasfornuis.
Zowel aan de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. In de achterste slaapkamer tref je een kast waar de wasmachine en droger aansluitingen zich bevinden. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een grote vaste kast.
De badkamer is in het midden van het appartement gelegen en bestaat uit een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.
Naast de badkamer is er een aparte meterkast vanuit de gang te bereiken waar ook nog extra opbergruimte is.
Zowel het binnen- als buitenschilderwerk is in 2020 gedaan.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden (huisnummer 49- begane grond en 51-1,2 en 3 hoog) en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten.
De maandelijkse bijdrage is € 144,25.

Parkeren:
Als een van de weinige buurten in Amsterdam kan je hier nog 2 parkeervergunningen aanvragen. Ook mag je met deze vergunning (zonder wachttijd) parkeren in de ondergrondse bewaakte parkeergarage voor de deur.

Omgeving:
Het Stadionplein is gelegen in Stadsdeel Zuid. Tegenover het historische Olympisch Stadion bevindt zich het Stadionplein. Het plein is enkele jaren geleden volledig getransformeerd tot culinaire en culturele hotspot in een stadsparkachtige setting. Het is een levendig plein met alle benodigde winkels (o.a. een grote Albert Heijn, Etos en Gall&Gall) en cafés en restaurants met gezellige terrassen (o.a. De Drie Graefjes, Vascobelo, Two chefs en Jack Dish). Verder vindt je er o.a. nog een tandarts, Pilates, kapper, schoonheidssalon, FEBO, ijs-salon en grote kinderspeeltuin. Elke zaterdag is er markt op het plein en restaurants Wils, NENI en Mama Kelly bevinden zich naast en in het Olympisch Stadion.
UMC Amsterdam, VU Amsterdam en de Zuidas liggen vlakbij.
De gezellige Stadionbuurt met onder andere de Marathonweg en Stadionweg kent nog tal van leuke winkels, cafés en restaurants, alles slechts binnen enkele minuten lopen of fietsen.
Het Vondelpark, Leidseplein of de Pijp zijn ieder nog geen 10 minuten fietsen.

Bereikbaarheid:
In slechts 2 minuten rijden zit je met de auto zo op de Ring A1 (S108).
Met 2 minuten lopen ben je bij de bus- en tramhalte alwaar tram 24 (Amsterdam VU medisch centrum-Centraal Station) en bus 62 (Amstelstation-Lelylaan) of bus 397 (Elandsgracht-Nieuw Vennep via Schiphol) stopt.
Ook is Station Zuid/WTC goed te bereiken met bus 15 of te voet/fiets.

Bijzonderheden:
- Portiekwoning/-appartement van ca. 76m2
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Praktische indeling met 2 grote slaapkamers
- Veel (zon) lichtinval.
- En-suite woon- en eetkamer
- Balkon aan de achterzijde op het zuiden gelegen
- (Frans) balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plein
- Gezonde VvE
- Al het schilderwerk (binnen en buiten) is gedaan in 2020
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Houten (lamel)parketvloer
- Karakteristieke jaren '30 details zoals paneeldeuren, marmeren schouw (in eetkamer), marmeren lambrisering (in tochtportaal), deurkrukken en en-suite woonkamer
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
- 2 parkeervergunningen incl. toegang tot parkeergarage, zonder wachttijd

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.