Wagenaarstraat 376
Amsterdam

Vraagprijs € 550.000,-

Deze woning heeft zijn eigen website. check www.wagenaar376.nl

Zonnig wonen in de populaire Dapperbuurt met een balkon op het zuiden, gedeeld dakterras, gemeenschappelijke binnentuin en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht. De woning beschikt over twee royale slaapkamers en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaap- of werkkamer te realiseren, zonder in te leveren op de oppervlakte van de woonkamer of bestaande slaapkamers. Hier woon je midden in het levendige Amsterdam-Oost, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en groen.

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Dankzij deze ligging geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van ruimte.

Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen. De grootste slaapkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de keukenruimte bereikbaar.

De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte en heeft een frans balkon. Aansluitend bevindt zich de keuken met voldoende werk- en bergruimte. Achter de keuken ligt een extra ruimte die flexibel kan worden gebruikt en/of waar eenvoudig een derde slaapkamer of werkkamer kan worden gerealiseerd, zonder zonder dat dit ten koste gaat van de woonkamer of huidige slaapkamers.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en ruime spiegelkasten die zorgen voor extra opbergkasten. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting.

Aan de achterzijde van de leefkeuken (waar eventueel de derde kamer te realiseren is, zie alternatieve plattegrond) stap je het heerlijke balkon op het zuiden op. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en kijk je uit op de verzorgde, groen en rustige binnentuin.

Als extra pluspunt beschikt het complex tevens over een gezamenlijk dakterras en gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners.

Tot slot beschikt de woning over een ruime (10m2) externe berging op de begane grond.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen bijvoorbeeld op de Linnaeusstraat, Wijttenbachstraat en Mauritskade. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts 8 minuten loopafstand. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het centrum van Amsterdam, maar ook de Amstel en de Plantagebuurt liggen vlakbij. Ook met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Op slechts één minuut lopen bevindt zich de bekende Dappermarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse producten en een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken.

Ook de gezellige Linnaeusstraat ligt om de hoek, met een ruim aanbod aan populaire cafés, restaurants en terrassen zoals Louie Louie en De Biertuin. Voor ontspanning in het groen wandel je binnen enkele minuten naar het Oosterpark. Daarnaast bevinden het Tropenmuseum, Artis, de Amstel en de Plantagebuurt zich in de directe omgeving. Hier woon je op een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor financiële rust en geen toekomstige erfpachtverplichtingen.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door Holland Huis. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,16.

Bijzonderheden
- Licht appartement met veel natuurlijke lichtinval op de derde verdieping
- Twee royale slaapkamers
- Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer of werkkamer, zonder in te leveren op de oppervlakte van de woonkamer of bestaande slaapkamers. Zie alternatieve plattegrond.
- Zonnig balkon op het zuiden
- Uitzicht op groene binnentuinen
- Gezamenlijk dakterras voor bewoners
- Gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners
- Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
- Separaat toilet
- Duurzame houten bamboe vloer
- Inpandige berging met wasmachineaansluiting
- Externe berging in onderbouw van maar liefst 10m2
- Actieve en gezonde VvE
- Zowel het huidige tijdvak als de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht
- Oplevering in overleg

Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.