Badhuiskade 321
Amsterdam

Vraagprijs € 465.000,-

Deze woning heeft zijn eigen website. check www.badhuiskade321.nl

Appartement op de 21e (!) verdieping met AFGEKOCHTE ERFPACHT tot 2067 en spectaculair uitzicht door de verdiepingshoge ramen over het IJ en Amsterdam. Dit gasloze appartement heeft energielabel A+++, vloerverwarming en -koeling en mogelijkheid tot het creëren van een aparte slaapkamer. Bewoners van BOLD profiteren van exclusieve voorzieningen zoals een professionele gym, wellness, bioscoop/theaterzaal, wijnkelder en gastenkamers. Optioneel kan een parkeerplaats in de kelder worden bijgekocht.

Indeling
Via de luxe centrale entree met brievenbussen en Bringme boxen bereik je met een van de drie snelle liften de 21e verdieping.
Bij binnenkomst is er een hal met garderobe, meterkast, interne berging met wasmachineaansluiting, separaat toilet en extra kastruimte.
De woon- en slaapruimte biedt ruim plek voor een zithoek, eettafel, werkplek, tweepersoonsbed (optioneel af te scheiden, door het plaatsen van een gordijn of wand) en zelfs nog een knus zithoekje. De woning is voorzien van een luxe designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
De badkamer ligt centraal in het appartement en heeft een wastafel met meubel en royale inloopdouche. De verdiepingshoge ramen zorgen voor veel licht en een werkelijk prachtig uitzicht!

Woontoren BOLD (2020)
Woontoren BOLD met grootstedelijke allure is een uniek, energiezuinig en duurzaam woongebouw en het hoogste in zijn soort in Nederland. Het gebouw combineert modern design met een geavanceerd energie- en klimaatsysteem, dat voorziet in vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Hiervoor wordt gebruikgemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte-terugwinunits (WTW), terwijl zowel het dak als de gevels zijn uitgerust met zonnepanelen die stroom leveren aan de appartementen en centrale voorzieningen. Alle installaties voor verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom worden gehuurd van NextNRG voor circa €126,- per maand (inclusief onderhoud).
Bij binnenkomst valt meteen de luxe op: een fraaie wand met postvakken en Bringme boxen maakt pakketontvangst veilig en gemakkelijk.

Op de derde tot en met vijfde verdieping biedt BOLD extra voorzieningen voor bewoners:
- Professionele gym met sauna en doucheruimtes
- Eigen bioscoop/theaterzaal met weg te schuiven tribune en kitchenette
- Klimaatkasten voor wijnopslag, te reserveren per appartement
- Drie volledig uitgeruste gastenkamers

BOLD behoort tot de meest energiezuinige woontorens van Nederland en beschikt over energielabel A+++. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, terwijl alle apparatuur via NextNRG wordt gehuurd, inclusief warmtekosten.

Bereikbaarheid
BOLD ligt in Overhoeks, Amsterdam-Noord, direct aan het water van het IJ en vlak bij de pont naar Amsterdam Centraal. Met de pont sta je binnen enkele minuten in het hart van de stad.
Daarnaast zijn er op loopafstand verschillende buslijnen en metrostation Noorderpark, waardoor het openbaar vervoer van Amsterdam eenvoudig bereikbaar is. Met de auto ben je via de S116 snel op de ring A10 en daarmee op weg naar andere stadsdelen en de regio.
Ook per fiets is de locatie ideaal: binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam of fiets je de andere kant op richting de natuurgebieden van Waterland, ideaal voor recreatie en ontspanning.
Voor bewoners die veel reizen of werk hebben in de stad, biedt de combinatie van pont, metro, bus, auto en fiets een zeer flexibele bereikbaarheid.

Omgeving
Overhoeks is een moderne en levendige stadswijk in Amsterdam-Noord, direct aan het IJ en tegenover het centrum van Amsterdam. De wijk combineert wonen, cultuur en recreatie in een eigentijdse en dynamische omgeving.
In de directe omgeving liggen onder andere het EYE Filmmuseum (met ook een populaire bioscoop), de A'DAM Toren en Tolhuistuin, waar regelmatig evenementen en concerten plaatsvinden. Langs het IJ loopt een boulevard met diverse restaurants en cafés.
In de directe omgeving vind je onder andere Nous Amsterdam voor koffie, Kepler Amsterdam voor brunch en versgebakken producten, en wijnadressen zoals Vindict Wine en Chateau Karlito.
Voor sport en ontspanning ligt yogastudio Stretch and Fold op circa vijf minuten fietsen en deze zomer opent bovendien een nieuwe pilates- en yogastudio in het gebouw zelf, boven de parkeergarage.
Voor dagelijkse boodschappen is recent een grote vestiging van Albert Heijn geopend direct achter het gebouw.
Daarnaast ligt de levendige van der Pekmarkt op slechts 3 minuten fietsafstand, waar op woensdag, vrijdag en zaterdag een markt plaatsvindt met verse producten, bloemen en lokale specialiteiten.
Het Schegpark wordt een groene ontmoetingsplek met terrassen, grasvelden en bomen. In de buurt bevinden zich daarnaast twee hondenparken.
Het creatieve terrein van de NDSM-werf ligt op ongeveer negen minuten fietsen en staat bekend om zijn maandelijkse vintagemarkten, festivals en culturele evenementen.

Vereniging van Eigenaars
De VvE is gezond en professioneel beheerd door MVGM.
Maandelijkse bijdrage: €141,47 voor het appartement, €57,09 voor de parkeerplaats
Aandeel: 49/16783e (appartement) en 1/196e (parkeerplaats)

Erfpacht
Het appartement staat op voortdurende erfpacht (AB 2000), afgekocht tot 30-11-2067. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan.

Bijzonderheden
- Studio-appartement van 54m2 op de 21e (!) verdieping met spectaculair uitzicht over het IJ en Amsterdam
- Erfpacht afgekocht tot 30-11-2067
- Af te sluiten slaapgedeelte indien gewenst
- Verdiepingshoge ramen voor extra veel licht en uitzicht
- Designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Energielabel A+++, volledig gasloos
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Gezamenlijke fietsenstalling met 2 eigen privéplaatsen
- Onderdeel van luxe woontoren BOLD met exclusieve voorzieningen
- Professionele gym, sauna en wellness
- Bioscoop / theater / feestzaal
- Gastenkamers en wijnkelder
- Bringme boxen voor pakketontvangst
- Optie tot bijkopen van een parkeerplaats a € 50.000,- (los te koop voor €60.000-€65.000)
- Oplevering in overleg, kan snel

Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.