Bankwerkerij 53

Bankwerkerij 53
Amsterdam

***STARTERS OPGELET****

Een goed ingedeeld 2-kamerappartement (met vloerverwarming!) van ca 43m2 op een TOP-plek in Amsterdam-Noord aan het IJ! Zie jij je al zitten op het ruime (terras)balkon, met je gezicht in de zon, onder het genot van een kopje koffie of een glas wijn met dit fenomenale uitzicht?
Het appartement is in 2014 volledig gerenoveerd met nieuwe vloer, keuken, badkamer, stucwerk en zijn alle leidingen netjes weggewerkt.
Onlangs is de woning opgeknapt met o.a. nieuwe plinten, alle muren gewit en is er een nieuwe combimagnetron geplaatst.

Indeling
Via de gemeenschappelijke hal en het trappenhuis stap je op de 2e verdieping de galerij op. De een na laatste deur geeft toegang tot jouw appartement. Via de hal betreedt je jouw ruime slaapkamer. Deze ligt aan de galerijzijde en is groot genoeg voor een 2-persoonsbed, kledingkast en nog een extra kast. In het midden van het appartement, tevens via de hal te bereiken, is de nette badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van toilet, wasmachine/droger aansluiting, wastafel en inloopdouche.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote raampartij en schuifpui op het zuidwesten waardoor de woonkamer waanzinnig licht is. Ook vind je hier een handige kast met ingebouwde bio-ethanol haard. De half open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten een koelkast (en aparte vriezer), vaatwasser, spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Ook hangt hier de ketel.
Via de schuifpui is het ruime balkon van ca. 7,5m2 bereikbaar. Deze is op het (zuid-)westen gelegen dus van 's middags tot 's avonds laat is het hier genieten geblazen. In de zomer heb je hier al vanaf ca. 12 uur 's middags zon en het hele jaar door tot zonsondergang. Elke dag genieten van een andere gekleurde lucht!
In de onderbouw bevindt zich nog een externe berging van ca 2,5m2.

Bereikbaarheid
Binnen een paar minuten rijdt je met de auto de Nieuwe Leeuwarderweg op, alwaar je richting stad (IJ-tunnel), de RING A10 of richting Purmerend e.o. kunt rijden.
Binnen 2 minuten fietsen (of 8 minuten lopen) sta je op het IJ-plein waar de pont je in ca. 5 minuten naar de overkant vaart.
Met 4 minuten fietsen ben je bij de Noord-Zuidlijn die je in luttele minuten naar Centraal Station en 13 minuten naar Station Zuid brengt.

Omgeving
Noord is booming! Dat mag bekend zijn. De Bankwerkerij ligt op een toplocatie. Je bent dus niet alleen binnen een paar minuten op Centraal, maar op loopafstand vindt je bijvoorbeeld restaurant Stork, Skatepark IJ-plein, Oedipus Brewing en de WONDR Experience. In 6 minuten fietsen ben je bij de A'dam Toren, EYE Filmmuseum, Tolhuistuin en Paradiso Noord. De NDSM-werf is 13 minuten fietsen.
Voor al je dagelijkse boodschappen kun je lopend naar de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of de gezellige Van der Pekmarkt. Verder vind je er een apotheek, huisarts, tandarts, etc etc.

Vereniging van Eigenaars
De VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 106 per maand. Alle benodigde stukken zijn aanwezig.
Er wordt in de VvE onderzoek gedaan naar een (grootschalige) verduurzaming van het pand. Hier wordt in juni van dit jaar een beslissing over genomen.

Erfpacht
Huidig tijdvak erfpacht is afgekocht (tot 2034). Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan. Op dit moment is gekozen voor 'vastklikken' (wat ca € 180,- per jaar zal kosten + indexatie/inflatie), maar koper heeft nog de keuze om af te kopen tegen het zeer aantrekkelijke tarief van slechts ca. € 4800,-. Kosten voor rekening koper.

Parkeren
Een parkeervergunning kost op het moment slechts € 16,- per half jaar. Betaald parkeren (zonder vergunning) kost € 1,40 per uur.

Bijzonderheden:
- 2-kamerappartement van ca 43m2
- Zonnig balkon van ca 7,5m2 op het zuidwesten met uitzicht over het IJ, in de zomer van ca 12 uur tot zonsondergang
- Gezonde professioneel beheerd VvE
- Gerenoveerd in 2014, opgeknapt in 2022
- Voortdurende erfpacht (tot 2034) afgekocht. Eeuwigdurende erfpacht onder zeer gunstige voorwaarden aangevraagd en vast te klikken (of af te kopen)
- Externe berging (correctie op plattegrond, hoogte is ca 2,5m)
- Vloerverwarming door de gehele woning (exclusief badkamer)
- Video intercom deurbel
- Oplevering in overleg

** Deze woning beschikt over zijn eigen unieke woningwebsite. www.bankwerkerij53.nl

Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.