Fagelstraat 18-2

Fagelstraat 18-2
Amsterdam

***STARTERS OPGELET****

In de populaire Fredrik Hendrik Buurt, randje Jordaan en om de hoek van het Westerpark, staat dit prettige 2-kamer appartement te koop! Het is gelegen op EIGEN GROND, heeft een fijn balkon aan de achterzijde, goede indeling, uitzicht op de Nassaukade en in de slaapkamer een mooi ornamentenplafond. De woning heeft wat aandacht nodig, maar met bovenstaande USP's kan dit jouw woonpareltje worden!

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis (volledig voorzien van vloerbedekking) loop je naar de tweede verdieping. Via de voordeur van het appartement loop je de (half-open) hal binnen. Meteen links bevindt zich de basic doch nette badkamer met toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche.
Daarna loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor je de mogelijkheid hebt om een ruim eet-gedeelte te creeeren naast de keuken en een knus zit-gedeelte in het midden van het appartement (zoals de huidige indeling op de foto's) of juist een ruimer zit-gedeelte en een knus eet-gedeelte in het midden van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon. De overburen (van de Jacob Catskade) zitten extra ver weg, dus hier zit je heerlijk beschut en prive.
Aan de voorzijde, via de woonkamer bereikbaar, bevindt zich de ruime en zonnige slaapkamer. Hier staat nog een mooie (ongebruikte) schouw, het fraaie originele ornamentenplafond en een uitzicht over de Nassaukade maken dit tot een zeer fijne ruimte.

Bereikbaarheid en omgeving:
Het appartement is gelegen in de mooie en rustige Frederik Hendrik Buurt op het randje met de Jordaan. Hier vindt je vele restaurantjes, winkeltjes en de typische Amsterdamse gezelligheid.
Het Westerpark ligt om de hoek op slechts een paar minuten fietsen. Hier kan je heerlijk wandelen met hond, in de zomer luieren op je kleedje of je vermaken op een van de festivals (tevens in de WestergasFabriek) of bv de Rollende Keukens die hier worden georganiseerd. Ook bevinden zicht hier bv de Ton Ton Club, Bakkerswinkel en meerdere goede restaurants en gezellige zonnige terrassen.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en binnen enkele minuten sta je op de Dam!
De Fagelstraat grenst aan de Nassaukade. Hier rijdt tram 3 (Flevopark/Van Hallstraat) en bus 18 (Slotervaart/Centraal Station). Op de Marnixstraat (slechts enkele minuten lopen rijden de bussen 82, 83 en 84 en ook tram 5 (Stadshart Amstelveen). Met de auto rijdt je in 10 minuten de Ring A10 op.

Bijzonderheden:
- 2-kamer appartement van ca 50m2
- EIGEN GROND
- Balkon aan de achterzijde
- Origineel ornamentenplafond in slaapkamer
- Enkel glas
- VvE professioneel beheerd met slechts 4 andere leden (aandeel 20,5%)
- Servicekosten € 69,83 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.