Zonnehof 14
Amsterdam

Vraagprijs € 519.500,-

Deze woning heeft zijn eigen website. check www.zonnehof14.nl

Volledig gerenoveerde eengezinswoning met nieuwe kozijnen en HR++ glas, energielabel A, vloerverwarming, diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten, luxe badkamer en een royale zolderverdieping volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij Amsterdam, Weesp en diverse recreatiegebieden.

INDELING
Gelegen aan een autovrije straat bereik je via de ruime voortuin op het noordoosten de woning. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te genieten van een kop koffie in de zon. In de voortuin bevindt zich tevens een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Bij binnenkomst tref je de ruime hal met grote garderobe en separaat toilet. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de ruime woonkamer. Dankzij de grote nieuwe schuifpui met HR++ glas aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer en vloerverwarming.

De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy, met vrij uitzicht op uitsluitend groen. Een heerlijke plek van s'ochtends to s'avonds laat!

Door de diepte van de tuin bestaat bovendien de mogelijkheid om de woning vergunningsvrij nog circa 4 meter uit te bouwen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, waarvan één met een aangrenzend washok. Centraal op de verdieping is een praktische inloopkast gerealiseerd.

De luxe badkamer is verplaatst en volledig vernieuwd, waardoor een ruime en moderne indeling is ontstaan met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Op deze verdiepingen zijn tevens alle radiatoren vernieuwd.

Via een nieuw gerealiseerde vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. De ruimte is groot genoeg om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor een extra dakkapel aan de voorzijde én zelfs een extra badkamer.

OMGEVING

Driemond staat bekend om haar unieke combinatie van rust, ruimte en groen, terwijl zowel Amsterdam als Weesp zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je talloze recreatiegebieden zoals de Gaasperplas, rivier de Gaasp, het Diemerbos en de Spiegelplas. Ideaal voor wandelen, fietsen, varen, zwemmen of sporten in de natuur.

Daarnaast ligt de woning aan een autovrije straat en is de omgeving bijzonder kindvriendelijk met diverse speeltuinen, scholen, sportverenigingen en veilige woonstraten. Hier woon je landelijk en ontspannen, zonder concessies te doen aan voorzieningen of bereikbaarheid.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Via de A1, A2, A9 en Ring A10 ben je binnen korte tijd onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Schiphol of ’t Gooi. Ook met het openbaar vervoer zijn de verbindingen uitstekend dankzij diverse busverbindingen, metrostation Gaasperplas en treinstations Weesp en Amsterdam Bijlmer ArenA in de nabijheid. Het centrum van Amsterdam bereik je al binnen circa 15 minuten met de auto. Daarnaast is de stad ook uitstekend bereikbaar per e-bike, waarbij je binnen ongeveer 30 minuten in hartje Amsterdam staat.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerde eengezinswoning;
- Energielabel A;
- Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing in gehele woning;
- Luxe grote achterpui met HR++ glas;
- Grote dakkapel aan de achterzijde;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Alle elekriciteit, leidingen en loodgieterwerk vernieuwd;
- Volledig geïsoleerd;
- CV-ketel uit 2023;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Vernieuwde badkamer;
- Diepe achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht op groen;
- Mogelijkheid tot vergunningsvrij uitbouwen van circa 4 meter;
- Royale zolderverdieping met mogelijkheid tot extra kamer en badkamer;
- Praktische stenen berging in voortuin;
- Gelegen in rustige en groene woonomgeving nabij Amsterdam en Weesp;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2052;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;

Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.