
Darwinplantsoen 6
Amsterdam
Meer informatie?
06 15 82 01 93
info@her-makelaardij.nl
Darwinplantsoen 6
Amsterdam
Vraagprijs € 1.600.000,-
Unieke kans binnen de ring van Amsterdam! Een volwaardige uitgebouwde (2025) goed geisoleerde eengezinswoning (energielabel B) in een oase van rust en groen (zowel voor als achter), met een droom van een tuin!
Aan het geliefde Darwinplantsoen in de Watergraafsmeer ligt deze unieke twee-onder-een-kapwoning van ca. 150m² woonoppervlak. De woning is in de zomer van 2025 over de volle breedte uitgebouwd met maar liefst 25m² extra leefruimte, voorzien van een hoogwaardige afwerking, grote dakramen en een enorme harmonica-pui naar de tuin. Die tuin? Dat is een absoluut buitenkansje in Amsterdam: uitzonderlijk diep, groen, sfeervol en slim ingedeeld met meerdere zithoeken, een terras aan huis, een loungehoek achterin en een volledig geïsoleerd tuinhuis met raam en dakraam, perfect als werkruimte of atelier met fantastisch uitzicht op de tuin, en tevens een schuur. Een sfeervolle gezinswoning waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met ruim voldoende plek voor jassen, schoenen, sjaals, etc . De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. Vanuit het toilet is er toegang tot de trapkast voor extra opslagruimte.
De begane grond is indrukwekkend dankzij de recente uitbouw uit 2025: een werkelijk royale leefruimte met veel lichtinval via grote dakramen en een enorme glazen harmonicapui die volledig open kan. Hierdoor loopt de woonkamer naadloos over in de tuin en haal je buiten écht naar binnen.
Er is bewust gekozen voor een indeling met verschillende hoeken, waardoor de woonkamer niet één grote open ruimte is, maar juist sfeervol en praktisch in te richten.
De woonkamer biedt meerdere knusse zit- en leefhoeken dankzij de breedte van de woning en de slimme indeling. Er is een open haard aanwezig, een vernieuwd rioolstelsel en de gehele elektra is recent aangepakt.
De huidige keuken ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groene Darwinplantsoen, een van de mooiste plantsoenen van Amsterdam, waarvan de bloementuin zelfs werd genoemd in The Guardian's top 10 mooiste tuinen ter wereld. Een droomplek om te koken en te genieten. Liever een grote woonkeuken aan de tuinzijde? De uitbouw biedt daar alle ruimte voor, alle opties zijn nog open.
Ook de vloer is nog naar eigen wens uit te zoeken.
De achtertuin is uitzonderlijk groot en diep, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten op verschillende plekken. Direct aan de uitbouw is een nieuw terras aangelegd, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. ’s Middags kun je lunchen onder de prachtige pergola, en ’s avonds is er achterin de tuin volop ruimte voor een gezellige barbecue.
De combinatie van strak aangelegd terras, houten pergola’s, verschillende zithoekjes en veel groen maakt van de tuin een ware leefruimte op zich.
Voor liefhebbers van tuinieren is er een eigen moestuin én een glazen kas, waar je het hele jaar door je eigen groenten en kruiden kunt kweken.
De voortuin is minstens zo uitnodigend, met weelderige beplanting en prachtige grote Annabellen. Bovendien heb je vrij uitzicht over het groene Darwinplantsoenpark, wat zorgt voor een heerlijke, open sfeer.
Naast het huis vind je een handige fietsenstalling, die bereikbaar is via de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een extra opslagruimte/schuurtje. Dankzij de tuindeur aan de zijkant én de toegang via de garagedeur achterin de tuin is de tuin ook zeer praktisch bereikbaar.
Eerste verdieping
Hier bevinden zicht drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uit 2024, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Deze volledige verdieping is in 2021 volledig verbouwd, met een brede nieuwe dakkapel en een nieuw dak. Hier is een ruime extra leefruimte ontstaan, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Ook is er een aparte kast met daarachter aansluitingen voor wasmachine en droger, en de mogelijkheid om een wastafel te plaatsen.
Erfpacht
Het huidige tijdvak loopt t/m 30-11-2026 en bedraagt €235,96 per jaar.
Eeuwigdurende erfpacht onder AB 2016 is vastgelegd bij de notaris onder de gunstige voorwaarden en bedraagt € 4.710,83 per jaar (2025).
Omgeving
Darwinplantsoen 6 ligt aan de rand van de geliefde Watergraafsmeer, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Hier woon je in een rustige, zeer kindvriendelijke buurt met veel groen, brede straten en een dorps gevoel, en dat op slechts 15 minuten fietsen van het centrum. Op loopafstand bevinden zich speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en het Science Park. Ook Park Frankendael en de gezellige Middenweg met haar winkels en horeca liggen dichtbij. De sfeer is er ontspannen en er heerst een sterke buurtgemeenschap. Het Darwinplantsoen zelf is een bijzonder stukje stad, met een botanische tuinachtige uitstraling en volop bloemen en vogels.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Per fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum, op de Zuidas of bij station Amsterdam Amstel. Station Science Park ligt om de hoek, met directe treinverbindingen naar onder meer Muiderpoort en Centraal Station. Ook buslijnen en trams zijn binnen handbereik. Met de auto rijd je zo de Ring A10 op via afrit S112 of S113. Parkeren kan meestal goed voor de deur (vergunningsgebied).
Bijzonderheden
- Totaal gebruiksoppervlakte wonen ca. 150m²
- Perceeloppervlakte 303m2
- Uitbouw van 25m² aan achterzijde (zomer 2025) met dakramen en harmonicadeuren over de gehele breedte
- Royale, uitzonderlijk diepe tuin met pergola’s, meerdere zithoeken en loungeplek
- Terras direct aan woning, in lijn met uitbouw ontworpen (zomer 2025)
- Geïsoleerd tuinhuis met daglicht en elektra, ideaal als werkplek of atelier
- Schuur, fietsenstalling, bergruimte
- Mogelijkheid tot verplaatsen keuken naar tuinzijde voor grote eetkeuken
- Vloerafwerking is nog naar eigen wens te realiseren
- Eerste verdieping: drie slaapkamers en moderne badkamer (2024) op de eerste verdieping
- Tweede verdieping vernieuwd in 2021: 4e slaapkamer, dakkapel, nieuw dak, volwaardige leefruimte
- Spouwmuurisolatie
- Energielabel B
- Nieuwe riolering en elektrische installatie
- Open haard
- Oplevering in overleg
- Deze woning heeft zijn eigen unieke woningwebsite! Klik op de brochure voor de link
Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Meer informatie?
Neem vrijblijvend contact op.
06 15 82 01 93
info@her-makelaardij.nl